به نقل از فرارو، در مهرآباد یک واحد 50 متری و خوش نقشه به گفته مالک آن 3.5 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. این آپارتمان 12 ساله پارکینگ ندارد، اما دارای انباری است.

بازار مسکن کشور طی چند سال اخیر در رکود به سر می برد و تحرک قابل توجهی در معاملات مشاهده نمی شود. کاهش قدرت خرید، محدودیت های اعتباری و ... عواملی هستند که سبب شده تا خریداران و فروشندگان با احتیاط عمل کنند و حجم معاملات به میزان قابل توجهی کاهش یابد. این شرایط همچنین بر روند ساخت و ساز و سرمایه گذاری در بخش مسکن تأثیر گذاشته و صدای سازندگان را نیز در آورده است.

علی عسکری کارشناس اقتصاد مسکن درباره وضعیت فعلی می گوید: حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود به سر می برد و رخداد های چند ماه اخیر ممکن است شدت رکود را افزایش دهد. اتفاقات در بلندمدت قابل پیش بینی نیست و به همین دلیل نمی توان پیش بینی قطعی در این بخش ارائه داد.

وی در عین حال افزود: فارغ از تحولات کوتاه مدت، رکود فعلی ممکن است تا دو سال آینده ادامه یابد و این مسئله بر روند معاملات و قیمت ها اثرگذار خواهد بود.

وی بیان کرد: پرش های بازار مسکن پله ای است؛ چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت می کند و سپس یکباره جهش دارد. دوباره چند سال رشد پایدار ادامه می یابد و سپس پله بعدی آغاز می شود.

وی اضافه کرد: این چرخه ها معمولاً به دوره های سه تا چهار ساله و گاهی بیش از شش ساله بستگی دارد. رکود فعلی حداقل پنج سال طول خواهد کشید که تاکنون دو سال و نیم آن سپری شده است.

کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: اگر شرایط اقتصادی کشور بهبود یابد و گره های موجود در اقتصاد باز شود، بخش مسکن یکی از نخستین حوزه هایی خواهد بود که رونق می گیرد. به عبارت دیگر، توان بالقوه بخش مسکن برای رشد و توسعه همواره وجود دارد؛ اما این توان بدون رفع موانع اقتصادی و ایجاد ثبات در بازار ها نمی تواند به فعلیت برسد.

در این شرایط سری به بازار مسکن و قیمت های آن می زنیم. بررسی آگهی های منتشر شده در پلتفرم های مسکن نشان می دهد یک واحد آپارتمان 80 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت حدود 10.5 میلیارد تومان یعنی قیمت هر مترمربع حدود 129 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. عمر این آپارتمان 8 سال است.

در دروس واحد مسکونی 70 متری با قیمت هر مترمربع 230 میلیون تومان و مجموع حدود 16.1 میلیارد تومان آگهی شده است. این آپارتمان حدودا 20 ساله دارای پارکینگ، انباری و آسانسور است.

آپارتمان 68 متری 7 سال ساخت با انباری و آسانسور و بدون پارکینگ در پیروزی با قیمت 6.4 میلیارد تومان، آپارتمان 60 متری واقع در فلاح بدون انباری و پارکینگ با قیمت 3.9 میلیارد تومان و آپارتمان 65 متری در ظفر با عمر 12 سال، بدون انباری، پارکینگ و دارای آسانسور با قیمت 10 میلیارد تومان (هر مترمربع حدود 153 میلیون تومان) از سوی مالکان آن فایل شده است.

در مهرآباد یک واحد 50 متری و خوش نقشه به گفته مالک آن 3.5 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. این آپارتمان 12 ساله پارکینگ ندارد، اما دارای انباری است.

آپارتمان 52 متری در مولوی بدون پارکینگ و انباری با عمر 22 سال 1.7 میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود 32.6 میلیون تومان آگهی شده است. در اختیاریه واحد 80 مترمربعی با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 15.8 میلیارد تومان از سوی مالک آن آگهی شده است.

واحد 76 متر مربعی در نطام آباد نیز 6 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.