به گزارش پارسینه ، خانه های لوکس تهران، چه به صورت مجتمع های بزرگ و چه ویلایی، با قیمت های نجومی به فروش می رسند. بررسی ها نشان می دهد که امکانات این واحدها بسیار خاص و چشمگیر هستند و با سایر ملک های فروشی در تهران، تفاوت چشمگیری دارند؛ با این حال، قیمت های میلیون دلاری این خانه ها باعث شده که خرید آنها فقط برای بخش کوچکی از جامعه امکان پذیر باشد.

در مقابل اما، با نگاه به بازار املاک لوکس در کشورهای توسعه یافته، می توان به راحتی دریافت که نه تنها امکانات خانه های لوکس تهران در مقایسه با نمونه های مشابه در این کشورها تنوع کمتری دارد، بلکه خانه های لوکس ویلایی و آپارتمانی در پایتخت با قیمتی بالاتر از ارزش واقعی خود به فروش می رسند.

تجارت نیوز در این گزارش به بررسی بازار املاک لوکس تهران و انگستان پرداخته و امکانات و خدمات ارائه شده در بازار مسکن لاکچری این دو کشور را واکاوی می کند. گفتنی ست، تجارت نیوز پیش تر نیز در گزارشی تحت عنوان، به بررسی بازار خانه های لوکس تهران و آمریکا پرداخته بود.

در انگلستان، تنوع بالایی از خانه های لوکس وجود دارد که انتخاب آنها به سلیقه و نیاز خریداران وابسته است. تعداد واحدهای لوکس در این کشور بالاست و این خانه ها نه تنها در شهرهای بزرگ، بلکه در مزارع و روستاها نیز به چشم می خورند.

در شهرهایی مانند لندن، خانه های لوکس معمولا به صورت آپارتمانی یا ویلایی و با متراژی کمتر از 1000 مترمربع عرضه می شوند. در مقابل، در مناطق روستایی یا شهرستان ها، خانه های لوکس اغلب همراه با زمین های کشاورزی و مزارع وسیع به فروش می رسند؛ نکته قابل توجه آن است که متراژ این املاک گاه به ده ها هکتار نیز می رسد و از باغ های گسترده ای برخوردار است.

تجارت نیوز در ادامه مجموعه گزارش های مقایسه بازار مسکن خانه های لوکس ایران با سایر کشورها، جزییات بازار خانه های لوکس در مناطق روستایی بریتانیا را به صورت مفصل بررسی کرده است.

بررسی های تجارت نیوز از بازار مسکن خانه های لوکس در تهران نشان می دهد که برخی از فایل ها و واحدهای خاص در پایتخت، با قیمت های گزافی معامله می شوند.

در یک مورد قابل توجه، یک واحد ویلایی 2000 متری در منطقه تجریش که در نزدیکی مجموعه کاخ های سعدآباد قرار دارد، با احتساب دلار 110 هزار تومانی، با قیمتی بیش از 58 میلیون دلار به فروش می رسد. به عبارتی قیمت این ملک به تومان، عدد باورنکردنی 6 هزار و 430 میلیارد تومان است!

از امکانات این واحد 10 خوابه ویلایی، می توان به دو هزار متر بنا و سه هزار متر زمین اختصاصی، 15 پارکینگ مسقف، استخر و سونا، سالن اجتماعات، سالن برگزاری مراسم و همچنین چاه آب اختصاصی اشاره کرد.

با این حال، مواردی نظیر این خانه اگرچه در تهران کم نیستند اما اصولا برای عموم آگهی نمی شوند و درون حلقه مشخصی از افراد جامعه، قیمت گذاری و دست به دست می شوند.

یک مورد دیگر که البته فاصله قیمتی زیادی با ملک تجریش دارد، یک خانه ویلایی 1000 متری در شهرک غرب است که با قیمت 700 میلیارد تومان به فروش گذاشته است. با احتساب نرخ دلار 110 هزار تومانی، ارزش این ملک حدود 6 میلیون و 363 هزار دلار خواهد بود. این واحد ویلایی از امکاناتی نظیر سالن استخر و سونا، سالن بدنسازی و اتاق مدیا برخوردار است.

اما با توجه به وضعیت نامتوازن بازار مسکن ایران، این پرسش مطرح می شود که با هزینه خرید یک واحد لوکس در تهران، چه خانه ای و با چه امکانات و خدماتی می توان در کشوری نظیر انگلستان خریداری کرد؟

بررسی ها نشان می دهد اکثر خانه های موجود در بازار املاک انگلستان، دارای بافت تاریخی هستند و قدمت بالایی دارند. طول عمر برخی از خانه ها گاه به بالای 300 سال می رسد؛ نکته قابل تامل آن است که با وجود عمر بنای طولانی، این خانه ها بارها بازسازی شده و از استحکام بالایی برخوردارند.

در یکی از گران ترین محله های لندن، در منطقه نایتس بریج، یک عمارت لوکس با متراژ 1125 مترمربع با قیمت 46 میلیون و 730 هزار دلار برای فروش عرضه شده است. این ملک با استفاده از متریال و امکاناتی فراتر از استانداردهای رایج، از نمونه های بارز بازار املاک لوکس در انگلستان محسوب می شود.

عمارت نامبرده، دارای هفت اتاق خواب مستر، آسانسور شیشه ای، استخر شنا، سالن ورزشی و اتاق تناسب اندام، سالن سونا، حمام بخار، اتاق درمان و اتاق رسانه است. همچنین وجود یک بار اختصاصی، پارکینگ خصوصی با ظرفیت سه خودرو، دفتر کار خانگی و سوییت مجزای مهمان، بخشی از امکانات رفاهی این واحد لوکس هستند.

این عمارت لوکس در یکی از ممتازترین مناطق لندن واقع شده و سبک طراحی، متریال استفاده شده، موقعیت مکانی و امکانات آن، فراتر از واحدهای لوکس پایتخت است.

در منطقه هدینگتون شهر آکسفورد نیز، عمارت دو طبقه ای به مساحت 725 متر با 6 اتاق خواب، با قیمتی معادل پنج میلیون و 640 هزار دلار به فروش می رسد. این خانه لوکس به سیستم های هوشمند مجهز شده و از سالن گالری، سالن نقاشی و سالن سینما برخوردار است.

سیستم گرمایش از کف، در تمامی اتاق ها، سیستم های گرمایش زمین و سرمایش مرکزی، از دیگر امکانات این ملک هستند. این خانه همچنین دارای باغ اختصاصی و آشپزخانه فضای باز است که به یخچال، باربیکیو و اجاق مجهز شده اند.

از امکانات رفاهی و تفریحی این ملک می توان به زمین بازی کودکان با خانه درختی قابل سکونت، تخت خواب، اتاق رخت شویی، دیوار صخره نوردی، سرسره، زیپ وایر و زمین تنیس اشاره کرد.

به این ترتیب ، می توان گفت که حتی گران ترین املاک در کلان شهرهای انگلستان نیز قیمت به مراتب کمتری نسبت به واحدهای لاکچری در تهران دارند.

این در حالی است که امکانات و کیفیت ساخت خانه های لوکس در تهران اصولا قابل قیاس با نمونه های مشابه در انگلستان نیست! همچنین سطح رفاه، خدمات شهری و استانداردهای زندگی در دو کشور نیز تفاوت چشمگیری دارند و بعضا غیرقابل توصیف هستند.