به نقل از ایسنا درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران اظهار کرد: نوسانات قیمت ارز و طلا در هفته های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ ها ثابت است؛ دلیل آن هم به رکود کاری برمی گردد. قیمت ها در شمال پایتخت به شکلی است که متقاضیان مصرفی توان خرید ندارند و فعلا تقاضای سرمایه ای هم در این بخش دیده نمی شود.

وی افزود: اما در مناطق جنوبی با افزایش جزیی قیمت در واحدهای کوچک متراژ مواجه شدیم. یک دلیلش این است که استطاعت طرف تقاضا تناسب بیشتری با قیمت مسکن در جنوب تهران در مقایسه با شمال شهر دارد. از طرف دیگر به دلیل پایین بودن قدرت خرید، تقاضا در بخش کوچک متراژ نسبت به واحدهای بزرگ متراژ بیشتر است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار اجاره نیز بیان کرد: با سپری شدن تابستان، زمان جابه جایی در بازار اجاره به اتمام رسید و هم اکنون نوساناتی در این بخش دیده نمی شود. بازار اجاره معمولا در نیمه دوم سال آرام است.

گودرزی با بیان این که خرید و فروش مسکن همچنان راکد است، گفت: با این وجود طی ماه های آینده انتظار رونق را در بازار مسکن داریم. اگرچه آماری از تعداد معاملات در اختیار نداریم اما در ماه های ابتدایی سال برآوردها این بود که تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران کمتر از 5000 فقره است. هم اکنون تعداد معاملات به سطح 10 هزار واحد نزدیک شده که اگر 15 هزار فقره خرید و فروش را وضعیت نسبتا نرمال تصور کنیم هنوز با شرایط نرمال فاصله داریم.

وی اعلام کرد: بر اساس گزارش های میدانی، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه های گذشته افزایش یافته است و پیش بینی می شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند.

گودرزی در پاسخ به این سوال که آیا طی ماه های پیش رو تا پایان سال باید منتظر تغییر قیمت در بازار مسکن باشیم، گفت: خیر، قیمت ها رشد سنگینی نخواهد داشت اما به دلیل ثبات بازار در حال حاضر زمان مناسبی برای خریدهای مصرفی است. هر زمان که بازار ملک به ثبات نزدیک شده، مردم فرصت این را دارند که با آسودگی خاطر خرید و فروش خود را انجام دهند. این ثباتی که اکنون رخ داده با وجود تغییرات جزیی، امکان مانور بهتری به خریداران می دهد.