به نقل از ایلنا، مهر ماه امسال رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که متوسط قیمت هر متر مربع در مناطق 22 گانه تهران به چیزی حدود 90 میلیون تومان رسیده است، عددی که در گزارش های غیر رسمی تا 120 میلیون تومان اعلام می شود.

در شرایطی که مراکز رسمی از جمله مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به روز شده ای از قیمت مسکن اعلام نمی کنند آنچه که مشخص بوده، این است که بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی رشد نکرده است.

اطلاعات بازار نشان می دهد که میزان افزایش قیمت مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند و علت هم کاهش قدرت خرید مردم است که فاصله معناداری با قیمت های بازار مسکن دارد و تسهیلات هم نتوانسته این فاصله را پُر کند و اساسا اغلب مردم هم از پس اقساط قابل توجه تسهیلات بانکی برنمی آیند.

مسکن متاثر از عواملی از جمله نرخ تورم، افزایش قیمت نهاده ها و مصالح ساختمانی، قیمت مسکن و... و. تغییر می کند و این موارد از عوامل موثر و تعیین کننده قیمت یک واحد مسکونی هستند حال اینکه مسکن در این شرایط متاثر از شرایط سیاست خارجه کشور قراردارد و هر یک از عوامل جنگ و توافق با آمریکا در بازار مسکن و تعیین قیمت ها اثرگذار است. پیش بینی ها این است که اگر تنش ها افزایش پیدا کند منجر به کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

در جدول زیر قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران آمده است :