| تبلیغات سقف وام ودیعه مسکن در سال 1405 با افزایشی 36 درصدی، برای مستاجران تهرانی به 365 میلیون تومان و در روستاها به 75 میلیون تومان رسید. متقاضیان واجد شرایط می توانند با ارائه اجاره نامه رسمی و کد رهگیری، این تسهیلات را با نرخ سود 23 درصد و بازپرداخت پنج ساله دریافت کنند؛ اما اقساط 10 میلیونی این وام در تهران در کنار پرداخت اجاره بهای ماهانه، چالش جدیدی برای سبد هزینه خانوارها ایجاد کرده است. به گزارش فرارو؛ دریافت وام ودیعه مسکن شرایط خاصی دارد و نیازمند سبز بودن فرم ج و ارائه اجاره نامه رسمی با کد رهگیری است. متقاضیان باید برای بازپرداخت وام با نرخ سود 23 درصد طی دوره پنج ساله آماده باشند. با این اوصاف اقساط ماهانه وام ودیعه مسکن برای مستاجر ساکن تهران به بیش از 10 میلیون در ماه می رسد. مبلغ وام ودیعه مسکن 1405 سقف وام ودیعه مسکن 1405 نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی مستاجران در کلان شهر تهران بالاترین سقف تسهیلات را دریافت می کنند و پس از آن مراکز استان ها، سایر شهرها و مناطق روستایی در رده های بعدی قرار می گیرند. در جدول زیر مبلغ وام ودیعه مسکن در سال 1404 و 1405 به تفکیک محل اسکان متقاضی دیده می شود. | محل اسکان متقاضی | 1404 | 1405 | | تهران | 275 میلیون تومان | 365 میلیون تومان | | مراکز استان | 210 میلیون تومان | 280 میلیون تومان | | سایر شهرها | 140 میلیون تومان | 185 میلیون تومان | | روستا | 55 میلیون تومان | 75 میلیون تومان | شرایط وام ودیعه مسکن پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به هر متقاضی مشروط به احراز شرایط مشخصی است. این شرایط را وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی از زمان اجرای طرح یعنی سال 1400 تعیین کردند. وام ودیعه مسکن به همه متقاضیان تعلق نمی گیرد و تسهیلات جامعه هدف خاصی دارد. سبز بودن فرم ج : متقاضی نباید سابقه مالکیت مسکن داشته باشد و تاکنون از هیچ تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر، مسکن ملی، زمین های دولتی استفاده نکرده باشد. وضعیت تاهل: اولویت پرداخت و شرط اصلی دریافت وام ودیعه متاهل بودن متقاضی یا سرپرست خانوار است. البته امکان پرداخت تسهیلات به متقاضیان مجرد نیز وجود دارد. اجاره نامه رسمی: ارائه قرارداد اجاره معتبر که دارای کد رهگیری از سامانه املاک و اسکان باشد، لازم است. قراردادهای دست نویس بدون کد رهگیری برای دریافت وام اعتباری ندارد. سابقه سکونت: متقاضی باید مدارکی ارائه دهد که نشان دهنده حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا باشد. علاوه بر این شرایط عمومی، متقاضی باید از شرایط بانکی تسهیلات باخبر باشد. تسهیلات ودیعه مسکن در سال 1405 مثل سال های گذشته با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، یعنی 23 درصد پرداخت می شود و مدت زمان بازپرداخت اقساط یک دوره پنج ساله یا به عبارتی 60 ماهه است.  اقساط وام ودیعه مسکن به سود 23 درصدی حساب می شود
اقساط وام ودیعه مسکن با توجه به نرخ سود 23 درصد و دوره بازپرداخت 60 ماهه می توان مبلغ دقیق اقساط ماهانه و کل پولی که مستاجر باید در پایان سال پنجم به سیستم بانکی بازگرداند را محاسبه کرد. این ارقام نشان می دهند که هزینه دریافت این وام برای مستاجران در هر منطقه چقدر خواهد بود: تهران (365 میلیون تومان): مستاجران تهرانی که سقف این تسهیلات را دریافت می کنند، باید ماهانه حدود 10 میلیون و 289 هزار تومان قسط بپردازند. در پایان دوره پنج ساله مجموع رقم بازپرداختی این افراد به بانک یعنی اصل و سود وام تقریبا معادل 617 میلیون و 340 هزار تومان خواهد بود. مراکز استان ها (280 میلیون تومان): برای متقاضیان ساکن مراکز استان ها مبلغ قسط ماهانه حدود هفت میلیون و 893 هزار تومان محاسبه می شود. مجموع بازپرداخت این وام پس از پنج سال به حدود 473 میلیون و 580 هزار تومان می رسد. سایر شهرها (185 میلیون تومان): مستاجران سایر شهرها که وام 185 میلیون تومانی دریافت می کنند، باید هر ماه تقریبا پنج میلیون و 215 هزار تومان قسط بدهند. کل پولی که در نهایت به بانک برگردانده می شود، حدود 312 میلیون و 900 هزار تومان خواهد بود. روستاها (75 میلیون تومان): مستاجران ساکن روستا با دریافت وام 75 میلیون تومانی اقساط ماهانه ای به اندازه دو میلیون و 114 هزار تومان خواهند داشت. مجموع بازپرداخت این تسهیلات در پایان 60 ماه تقریبا 126 میلیون و 840 هزار تومان برآورد می شود. قدرت وام ودیعه مسکن مقایسه مبلغ وام ودیعه مسکن و ارقام موجود در بازار نشان می دهد که این تسهیلات به معنای واقعی کلمه تحت عنوان کمک ودیعه مسکن عمل می کند و نباید از آن انتظار پوشش کامل هزینه های رهن یک خانه را داشت. با توجه به سطح عمومی قیمت ها در بازار اجاره وام 365 میلیون تومانی در تهران یا وام 280 میلیون تومانی در مراکز استان ها تنها بخشی از مبلغ پیش یا همان رهن یک واحد مسکونی معمولی را تامین می کند. مستاجران باید مابقی مبلغ رهن را از پس انداز شخصی خود فراهم کنند. نکته دوم و بسیار مهم در ارزیابی قدرت این تسهیلات فشار اقساط ماهانه است. دریافت کننده وام نه تنها باید اجاره بهای ماهانه ملک را به موجر پرداخت کند، بلکه باید بخش قابل توجهی از درآمد خود را نیز به پرداخت اقساط بانک اختصاص دهد. به عنوان مثال یک مستاجر در تهران که وام کامل را دریافت کرده، علاوه بر اجاره بهای توافق شده با صاحب خانه ماهانه متعهد به پرداخت حدود 10 میلیون و 300 هزار تومان به بانک است. منبع: فرارو | 
غیبت مانه، خداحافظی مندی و خط قرمز روی باتجربهها/ فهرست جنجالی ویرا برای سنگال بدون سادیو مانه!
غیبت مانه، خداحافظی مندی و خط قرمز روی باتجربهها/ فهرست جنجالی ویرا برای سنگال بدون سادیو مانه!
۵ ثانیه تا قهرمانی: انفجار زودتر از موعد ژاپنیها!