وام مسکن جدید به سه شیوه برای کمک هزینه خرید، ساخت و ودیعه پرداخت می شود.

به گزارش فرارو؛ بانک مرکزی چهار بانک مختلف کشور را مجری پرداخت وام مسکن جدید کرده است. این تسهیلات قرار است در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت بر مبنای تعداد فرزندان و تاریخ ازدواج به متقاضیان پرداخت شود. رقم تسهیلات سقف 400 میلیون تومانی دارد و به شکل قرض الحسنه و با بازپرداخت 120 ماهه در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. رقم اقساط ماهانه وام نهایتا سه میلیون و 636 هزار تومان تخمین زده می شود.

وام مسکن جدید بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی و در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت طراحی شده است. دولت موظف شده برای خانواده هایی که فرزند دارند یا به تازگی ازدواج کرده اند، تسهیلات ویژه ای را در نظر بگیرد. دستورالعمل اجرایی این وام مسکن به چهار بانک شامل بانک صادرات ایران، بانک تجارت، بانک ملت و پست بانک ابلاغ شده است تا متقاضیان بتوانند با مراجعه به این بانک ها درخواست خود را ثبت کنند.

متقاضیان اختیار دارند بنا بر نیاز خود از این مبالغ برای خرید یک واحد مسکونی، ساخت وساز در زمین خود و یا حتی به عنوان مبلغ ودیعه یا همان پول پیش برای اجاره خانه استفاده کنند.

نداشتن مسکن اولین شرط دریافت وام مسکن جدید است. طبق تعریف فاقد مسکن به سرپرست خانواری گفته می شود که خود و افراد تحت تکفل او در زمان درخواست وام هیچ گونه زمین یا واحد مسکونی به نام خود نداشته باشند. بانک ها برای اطمینان از این موضوع استعلام های دقیقی از سامانه های اطلاعاتی مانند سامانه سمات، طرح های حمایتی وزارت راه و شهرسازی و همچنین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می دهند تا مالکیت کنونی فرد بررسی شود.

اگر قصد دارید از وام مسکن جدید برای ودیعه مسکن استفاده کنید، باید اجاره نامه رسمی با کد رهگیری داشته باشید

مبلغ وام مسکن جدید بر اساس تعداد فرزندان و تاریخ وقایع حیاتی خانواده تعیین شده است. طبق دستورالعمل خانواده هایی که از سال 1399 به بعد صاحب فرزند دوم شده اند، مبلغ 400 میلیون تومان دریافت می کنند.

برای خانواده هایی که از سال 1399 به بعد صاحب یک فرزند شده اند، مبلغ 330 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. همچنین زوج هایی که تاریخ عقد آنها از ابتدای سال 1399 به بعد است، می توانند از مبلغ 210 میلیون تومان استفاده کنند. از مزایای اصلی وام مسکن جدید قرض الحسنه بودن آن است. یعنی نرخ سود وام تنها چهار درصد خواهد بود که نسبت به سایر وام های بانکی ناچیز است. همچنین دوره بازپرداخت 10 ساله به خانواده ها کمک می کند تا اقساط را به راحتی در بودجه ماهانه خود جای دهند.

ارائه مدارک معتبر برای دریافت وام الزامی است. به عنوان مثال اگر قصد دارید از این مبلغ برای ودیعه مسکن استفاده کنید، باید اجاره نامه رسمی با کد رهگیری داشته باشید. به احتمال زیاد برای خرید و ساخت نیز مدارکی مانند پروانه ساخت یا مبایعه نامه مورد نیاز خواهد بود. بانک ها موظف شده اند لیست شعب منتخب خود برای پرداخت وام را در سایت های رسمی منتشر کنند تا مردم برای مراجعه با سردرگمی مواجه نشوند.

وام مسکن جدید با نرخ کارمزد چهار درصد پرداخت می شود و بخش بزرگی از مبلغ پرداختی ماهانه بابت اصل وام است. در این نوع تسهیلات کل مبلغ وام به اضافه کارمزد آن تقسیم بر 120 ماه می شود.

در جدول زیر می توانید جزییات مربوط به مبالغ و اقساط تقریبی این وام مسکن را مشاهده کنید:

نکته| ارقام اقساط ماهانه به صورت تقریبی محاسبه شده است، نحوه دریافت کارمزد چهار درصدی در نظام بانکی معمولا به صورت سالانه از باقی مانده بدهی کسر می شود و ممکن است در ماه های ابتدایی هر سال مبلغ قسط کمی متفاوت باشد.

منبع: فرارو