بررسی آگهی های منتشرشده در مناطق یک تا سه نشان می دهد که ارزش برخی املاک به سطحی رسیده که قیمت هر متر مربع آنها از مرز یک میلیارد تومان نیز عبور کرده است.

بررسی آگهی های فروش در محله های لوکس تهران حاکی از آن است که علاوه بر رشد قیمت هر متر مربع، ارزش کل برخی املاک نیز به محدوده هزار میلیارد تومان و بالاتر رسیده است.

در یکی از فایل های عرضه شده در محله دروس، ملکی با 800 مترمربع زمین با قیمت یک هزار میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. بر این اساس، قیمت هر متر مربع این ملک به حدود یک میلیارد و 250 میلیون تومان می رسد. در آگهی دیگری نیز در همین محله، ملکی با 820 مترمربع زمین و 900 مترمربع بنا با قیمت یک هزار و 50 میلیارد تومان عرضه شده که قیمت هر متر مربع آن حدود یک میلیارد و 280 میلیون تومان برآورد می شود.

در محدوده آجودانیه نیز یک زمین هزار متری سه نبش با قیمت یک هزار میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است؛ رقمی که ارزش هر متر مربع آن را به یک میلیارد تومان می رساند. همچنین در جردن، یک ملک کلنگی با مساحت یک هزار و 500 مترمربع و 30 متر بر، با قیمت یک هزار و 300 میلیارد تومان آگهی شده که قیمت هر متر مربع آن حدود 867 میلیون تومان است.

در میان فایل های بررسی شده، یکی از چشمگیرترین موارد مربوط به شهرک غرب است. در این آگهی، دو پلاک کلنگی تجمیع شده به مساحت مجموع یک هزار و 320 مترمربع در برِ اصلی بلوار دادمان با قیمت حدود 2 هزار و 640 میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. در توضیحات این فایل به اخذ دستور نقشه و امکان ساخت 12 طبقه اشاره شده که نشان می دهد بخش مهمی از ارزش گذاری ملک به ظرفیت ساخت وساز آن بازمی گردد.

البته باید توجه داشت که قیمت های درج شده در آگهی های ملکی لزوماً به معنای انجام معامله با همین ارقام نیست و ممکن است در فرآیند مذاکره میان خریدار و فروشنده تغییر کند.