فرزانه صادق با اعلام تصویب و ابلاغ مصوبه اجاره بها برای سال جاری، به تشریح ساز و کار این مصوبه پرداخت و گفت: بر اساس مصوبه سران سه قوه درخصوص تمدید قراردادها و تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال 1405، همه قراردادهای اجاره املاک مسکونی که مدت اعتبار آن ها از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال 1405 منقضی می شود، در صورت تقاضای مستاجر برای تمدید به مدت یک سال از تاریخ انقضای مدت قرارداد و با افزایش حداکثر 25 درصد میزان افزایش اجاره بها و قرض الحسنه مربوطه، در همه نقاط کشور تمدید می شوند.

به گزارش روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی، وی افزود: در مصوبه سران قوا تأکید شده است که مراجع قضایی باید از صدور دستور تخلیه به جهت انقضای مدت اجاره، به درخواست موجر خودداری کنند.

به گفته صادق، این مصوبه با توجه به وقوع جنگ، شرایط اقتصادی خانوارها و ... و همچنین به دلیل هم زمانی تحولات اخیر با فصل نقل و انتقالات در بازار اجاره به منظور حمایت از اقشار آسیب پذیر، به تأیید سران قوا رسیده و مصوب شده است.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در مصوبه سران قوا درخصوص تمدید یک ساله قراردادهای اجاره، چهار استثنا تعیین شده است، توضیح داد: در مواردی که مالک به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی از مرجع مربوطه اخذ کرده باشد، از شمول این مصوبه مستثنی خواهد شد.

وی یادآور شد: همچنین در مورد املاک مسکونی مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد اجاره به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، لازم است مستأجر در مدت حداکثر 2 ماه از تاریخ انتقال سند رسمی (در صورت انقضای مدت اجاره) نسبت به تخلیه و تحویل اقدام کند.

صادق توضیح داد: در صورتی که نیاز موجر یا افراد تحت تکفل وی به ملک مسکونی مورد اجاره برای سکونت شخصی توسط مرجع قضایی صالح احراز شود و همچنین در صورتی که مستاجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت به موقع اجاره بها، شارژ و...) اقدام نکرده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر (به تشخیص مرجع قضایی صالح) شده باشد، مشمول این مصوبه نخواهد شد و موجر می تواند نسبت به درخواست صدور حکم تخلیه اقدام کند.

صادق با اشاره به اینکه این مصوبه تا پایان سال 1405 معتبر است، گفت: متعاملین بازار اجاره برای کسب هر نوع اطلاع در خصوص جزییات اجرای این مصوبه می توانند از طریق تماس یا مراجعه به ادارات کل راه و شهرسازی استان مربوطه، پاسخ سؤالات و ابهامات خود را پیگیری و دریافت کنند.