بررسی قراردادها و معاملات بازار مسکن پرند نشان می دهد که اکثر معاملات در بازه قیمتی سه تا چهار میلیارد تومان بوده است. با این حال باید اشاره داشت که این معاملات اغلب مربوط به واحدهای مسکن مهر بوده و واحدهای شخصی ساز گران تر هستند. واحدهای مسکونی شخصی ساز در مناطق برخوردار پرند گاه تا بالای 10 میلیارد تومان هم قیمت گذاری شده اند.

به گزارش تجارت نیوز، برای مثال یک واحد 78 متری دوخوابه، واقع در فاز پنج پرند و در محدوده خیابان محلاتی، ساخت سال 93 با قیمت دو میلیارد و 850 میلیون تومان به فروش می رسد. این واحد مسکن مهر است و در اراضی 99 ساله قرار دارد.

در یک مورد دیگر، یک واحد 78 متری دوخوابه مسکن مهر، واقع در فاز 6 پرند و در شهرک آسمان، با سال ساخت 1398 با قیمت دو میلیارد و 950 میلیون آگهی شده است.

یک واحد 64 متری یک خوابه در فاز سه و در نزدیکی خیابان عراقی دوم، ساخت سال 1395 با رقم سه میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در آگهی دیگری، یک واحد 97 متری دوخوابه در فاز یک و در محدوده خیابان گنو، با سال ساخت 1396 با قیمت پنج میلیارد و 700 میلیون تومان به فروش می رسد.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد 120 متری سه خوابه، ساخت سال 1404 در فاز صفر و در منطقه چهارباغ، با رقم هشت میلیارد و 750 میلیون تومان ارزش گذاری شده است. همچنین، یک واحد 145 متری سه خوابه در فاز دو و در نزدیکی بلوار ستاره، با سال ساخت 1403 با قیمت 11 میلیارد تومان معامله می شود.

بررسی ها نشان می دهد که قیمت خانه در پرند همانند بازار مسکن سایر شهرهای اطراف تهران پس از جنگ ایران و آمریکا رشد کرده است. کارشناسان و فعالان بازار معتقدند که قیمت خانه در این شهر نزدیک به دوبرابر شده و در مواردی حتی افزایش سه برابری قیمت هم مشاهده است.

علی حسینی، یکی از فعالان بازار مسکن شهر پرند می گوید: معاملات در یک ماهه گذشته روند مطلوبی نداشته و حتی کاهشی شده است. با شروع جنگ قیمت مسکن در پرند تا دو برابر هم رشد کرد و در مواردی نیز رشد سه برابری هم اتفاق افتاد.

او در ادامه بیان کرد که معاملات در دو ماه گذشته جریان داشت، اما طی یک ماه اخیر سطح معاملات و قراردادها رفته رفته کمتر شد و حالا این موضوع باعث شده تا قیمت ها در سطوح فعلی باقی بمانند و تغییری نکنند.

به نظر می رسد حجم معاملات در بازار مسکن نه به اندازه ای پایین بوده که بتوان آن را در وضعیت رکود دانست و نه آن قدر بالاست که نشانه ای از رونق بازار تلقی شود.